德百玫瑰园——真正的贵族庄园
2011-11-14 15:21 作者：未知 来源：大众网
德百花园占地210亩，总建筑面积25万平方米，分玫瑰园、百合园、桃花园、牡丹园四个组团，玫瑰园是德百花园一期项目，项目位于德州市开发区康博大道和东风东路交汇处（市政府正对过500米
小区主打“低密度、电梯洋房、水岸别墅”，引领德州高端产品，带您从“居住时代”走向“高品质生活时代”。
德百花园占地210亩，总建筑面积25万平方米，分玫瑰园、百合园、桃花园、牡丹园四个组团，玫瑰园是德百花园一期项目，项目位于德州市开发区康博大道和东风东路交汇处（市政府正对过500米），新德州未来的行政、文化、商务、医疗、会展的五大核心地段，地理位置可谓得天独厚，非常适合居住。
东风东路是德州市通往新老城区交通要道，康博大道又是新城区的主干道，小区东临德百汽贸城、东方寓乐城、沙河公园、开发区管委会；北邻总建筑面积23.8万平米的澳德乐MALL、德州市行政中心、市会展中心、波司登山东分公司；距离京福高速出入口800米，104国道以南，交通十分方便。小区周围有商业银行、工商银行、德州市开发区中心医院、妇幼保健院、双语和跃华学校、大型购物中心等配套设施，居家生活方便。
玫瑰园用地面积50亩，建筑面积3万平米，容积率在0.9，绿化率高达70%，小区总户数146户，商业配套面积达到5000平米，小区共七栋楼组成，全部电梯入户。有平层、跃式、花园洋房和水岸别墅，其中1号，2号，3号，5号，6号楼为平层和跃式住宅，4号楼为电梯观景洋房（上有天、下有地、中间有花园），7号楼为叠拼联排别墅（配备独立的室内游泳池、水疗室、健身房、酒吧台等），户型面积从101-600平方米，选择范围较大。
在小区的建筑上，项目集欧美建筑风格与中国传统文化于一体，整体外墙面全部采用顶级木纹高级瓷面砖（这是由德百特邀的南方研究所自行研发的），它不仅外形美观，还具有保温、隔热、防尘、抗老化的功能。节能效果达到65%。小区楼顶及地板全部是纯现浇楼板，抗震指数非常高，防水、隔音、隔热效果非常棒。在建筑用材上，严格要求，通过招标，全部采用顶级用料，如山水牌水泥�，济钢建材‚等，建筑质量具有品牌保证。
在小区的东北角，则是集休闲、健身、娱乐于一体的3000平米玫瑰园星级尊贵会所。
在小区内部有一条贯穿南北的活水水系，小桥流水，亭台轩榭穿插其中，沿河两岸由北向南是我们的景观广场、健身广场和智能化水景音乐喷泉广场，整个小区动静分区、人车分流、情景交融；小区楼间距宽达26-34米，通风、采光、观景效果都非常好。整个小区建筑密度较低，具备高品质小区的建筑要求。
在小区物业管理上，贴心的物业管理，小区大门设有保安室，全天候24小时来访登记，不定时保安巡逻，进出车辆凭卡通行，小区和车库门一卡通用，入户采用可视对讲系统。
高级防盗、抗干扰和尊贵性在德州市都是首屈一指的。一梯两户，最多也就一单元十户的电梯使用率，更是为您的居家提供了一个良好顺畅又相对私密的出行保障。
德州生活用水含氟量偏高，为此，德百房产耗资引入直饮水入户ƒ，为玫瑰园的住户引入了健康。取暖方面采用地暖采暖，由下而上的暖循环符合人体脚要暖头要凉的身体需求。7#楼楼王采用目前较为先进的新风系统④、中央除尘系统⑤、户内中央空调系统。更为人性的是玫瑰园所有住户家里都安装了一套紧急呼叫系统，一旦遇到突发事件，保安就会在第一时间赶到业主家里。小区内有红外线电子监控系统，紧急呼叫服务⑥，及全天候保洁服务。
关于户型，我们采用全明设计，采光通风效果非常好，为达到户户观景，人移景移，我们还采用了270度转角窗，并且窗户采用断桥铝合金材质，并配有双层中空玻璃，起到了隔音、阻热、保温的效果。
德州真正的贵族庄园——德百·玫瑰园，低密度、电梯洋房、水岸别墅；绿化率高达70%，居住环境清幽；社区各项高品质配套无一不体现出贵族专属；玫瑰园楼体、景观即将全面呈现，样板间倾情开放，敬请品鉴；德百房产，品质生活缔造商！
垂询专线：0534-2566388
朱学勇
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